Pourquoi choisir en tant que locataire ?
Un partenariat gagnant-gagnant sur le long terme
Entretien de votre logement
Assurance et caution
Je loue votre logement pour une longue durée et toute l'année, ainsi vous dites au revoir à la vacance locative ! Choisir de louer à Cap Loc, c'est choisir un partenariat sur le long terme, gagnant - gagnant et équilibré (contrairement à un locataire particulier qui est surprotégé par le droit). Cerise sur le gâteau : mon bail est flexible, vous pouvez récupérer votre logement en cas de besoin sur les périodes que vous décidez !
Je mets en valeur à mes frais votre logement via des équipements de qualité, une décoration soignée et moderne. Votre logement est entretenu tout au long de l'année par un personnel de ménage qualifié et des techniciens compétents. C'est la garantie pour vous, propriétaire exigeant, d'avoir un logement qui ne s'use pas dans le temps et l'absence de frais de remise en état à la fin du bail.
Mon partenaire Axa assure et couvre mon activité contre toutes éventualités. Par ailleurs, une caution est systématiquement requise auprès des professionnels en déplacement que nous hébergeons.
Paiement en temps et en heure du loyer
Economie de temps
Economie d'argent
En tant que professionnel, je mets un point d'honneur à payer votre loyer rubis sur l'ongle. Dès la signature du bail, je paramètre le paiement du loyer par virement automatique chaque 1er du mois. Mon bail sur-mesure définit clairement mon obligation de paiement du loyer et vos droits en tant que propriétaire. En cas de contentieux, je ne suis pas protégé par le droit social comme l'est un locataire particulier. Vous êtes ainsi assuré et garanti du paiement du loyer, le 1er de chaque mois.
Cap Loc vous décharge totalement des contraintes de gestion et d'entretien de votre logement. Vous n'êtes plus sollicité en permanence pour intervenir sur le moindre soucis. En tant que professionnels, je m'occupe des travaux courants qui sont normalement à la charge du propriétaire. Contrairement à un particulier, qui est en droit de vous solliciter pour tous types d'intervention.
Avec Cap Loc, plus besoin de s’acquitter des frais de gestion onéreux d’une agence immobilière qui viennent amputer votre rentabilité. Nul besoin également de souscrire une Garantie Loyer Impayé (GLI) puisqu’avec ma solution, votre loyer est garanti.
, une solution légale et encadrée
Je respecte les normes légales encadrant les locations de courtes durées, en accord avec la législation applicable à chaque ville.
Ce qu'il faut retenir :
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Dans le cas d'une Résidence Principale il est légalement interdit de louer votre logement pour de courtes durées plus de 120 jours par an.
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Dans le cas d'un investissement immobilier (considéré comme une résidence secondaire) il n'y a aucune limite légale, mais des restrictions existent dans les grandes villes (notamment Paris, Lyon, Bordeaux, Nice, Strasbourg, Marseille et Lille).
Votre logement n'est pas votre résidence principale et ne se situe pas dans les villes citées plus haut ? Alors il peut être loué à Cap Loc et accueillir des professionnels en déplacement pour de courtes durées ! Je m'occupe des formalités administratives (déclaration en Mairie).
Sur le plan fiscal, il n'y a aucun impact spécifique : les loyers perçus de Cap Loc sont à déclarer comme pour ceux qui auraient été perçus d'un locataire particulier classique.
Enfin, le bail de location est quant à lui d'une importance capitale puisqu'il encadre toute la relation entre vous, propriétaires, et Cap Loc. C'est pour cela qu'il a été rédigé avec soin par un avocat spécialiste et reconnu en droit immobilier. Il vous sera présenté en détail lors de la visite de votre logement.
Votre bien est entre de bonnes mains !
Comment travailler avec moi ? C'est très simple !
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Prise de contact par téléphone ou via notre formulaire
Visite de votre
logement
Signature du bail de
location spécifique
Versement du loyer chaque
1er du mois
Comment se rémunère et que se passe t-il dans votre logement pendant la durée du bail ?
Pas de frais de gestion, ni d'honoraire : Cap Loc se rémunère en proposant votre logement à des professionnels qui recherchent un logement de standing pour une courte durée, le temps de leur déplacement d'affaires.
Ils sont sélectionnés avec soin : une caution et une carte d'identité est systématiquement requise. Je contrôle régulièrement le logement afin de m'assurer que tout se passe pour le mieux.
En tant que locataire de votre logement, j'effecte tout le nécessaire pour accueillir dans les meilleures conditions les professionnels en déplacement que j'héberge :
Gestion des clés
Ménage par un
prestataire professionnel
Entrées / Sorties
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Maintenance et entretien du bien
Linge de maison
Shooting photo professionnel
